西城今年首推居住用地
11月即将入市的8个住宅地块当中,最引人注目的是西城区德外居住用地,这也是今年西城区首次推出的、也是唯一的住宅地块。该地块建筑面积18190.764平方米,将采取七通一平方式上市。
而其他居住地块则主要集中在海淀、昌平、大兴3个区。另外10块地以商业、工业用地为主,分布在亦庄等区域。
据介绍,除本月将推出的18地块外,根据北京市土地储备中心推地计划,年底前还计划推出35地块。即到年底前,北京将共有53地块计划上市。
"开发商不会轻易出手购买"
万通集团董事长冯仑表示,目前房地产市场成交量减少,房价下行,市场变数大,开发商对新推地块并不是很感兴趣,许多开发商回笼资金少,处于资金链紧张期,大家都在"节衣缩食过冬",不会轻易出手购买新地块,增加资金压力。
北京世纪华创(北京)国际投资有限公司总裁杜猛认为,就11月计划推出的地块来看,除一块地位于西城区热点地块外,其余大部分居住用地多分布在昌平、大兴。目前来看,四环以外房价下降最快,目前有项目已直降8千元/平米,而本月推出的地块恰恰多是四环外的地块,开发商除了自身资金紧张外,房价继续下行也给市场带来很多变数,因此尽管有大量地块推出,但能够出手购买的人将会是少数。
千人看房团七成有意向
海淀一楼盘均价降近5000元促销
面对低迷的楼市,不少新盘开始低价促销。昨天,海淀清河附近一楼盘推出低于均价近5000元的价格,吸引了不少看房者。当天某网组织的两千多人看房团中,超七成有购买意向。
楼盘均价降5000促销
昨日,某网组织了2218人的看房团,为迎接他们到来,不少楼盘低价促销。八达岭高速边的一楼盘打出8000至9000元/平米的低价牌,比平日均价14000元/平米降了近5000元。据了解,该项目周边的售楼盘均价都在万元以上。
据售楼小姐说,之所以低价是开发商看中了此次大型看房团的购买能力,加上楼市低迷才不得不做出的市场调整。而低价的条件必须是看房团的一员。记者看到,不少看房者在意向书上留下了名字和电话。
七成看房者签意向书
数据显示,昨天一天,看房团的两千多团友共参观了52个楼盘,76%的团友与楼盘签订购房意向书。
"市民买房需求不是没有,一旦与房价有了契合点,就会爆发。"组织此次团体看房的宋先生说,"毕竟价格才是普通市民最看重的。"
记者现场了解到,不少年轻购房者是为了结婚买房,还有很多丈夫陪着怀孕的妻子前来看房,属于置业需求。
城八区房租均价2625元
同比上涨13.27%,环比微降0.43%昨天,我爱我家、中大恒基等多家地产机构发布的最新数据显示,10月份,全市租金均价为2569元/月/套,环比微降0.43%,同比去年同期的2268元/月/套,则上涨了13.27%。
数据显示,城八区租赁均价为2625元/月/套。其中,民宅租赁价格环比较9月份降1.12%,高端房租赁均价为5036元/月/套,较9月份降0.3%。
据"我爱我家"副总裁胡景晖介绍,往年10月早已步入租赁淡季,但今年由于奥运会召开部分大学延后开学,且受股市、基金市场等投资失败影响,房地产市场的观望气氛,使得不少潜在购买者选择通过租赁解决住房,导致了全市租赁交易旺季较往年有明显的延长。
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